Representatieve praktijk op toplocatie Aan de bruisende Nieuwe Binnenweg, een van de meest levendige en karakteristieke straten van Rotterdam, bevindt zich deze recent verbouwde en volledig ingerichte praktijkruimte. Het pand kent een duidelijke historie als zorglocatie: pasgeleden was hier al een huisartsenpraktijk gevestigd. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch en functioneel, maar geeft ook vertrouwen aan cliënten die de plek al kennen als vaste medische bestemming. Met een gebruiksoppervlakte van circa 129 m² en een moderne afwerking is dit de ideale plek voor zorgverleners die op zoek zijn naar een representatieve en instapklare locatie. De ruimte leent zich uitstekend voor huisartsen, fysiotherapeuten, chiropractors en andere (para)medische disciplines die hun cliënten een professionele en toegankelijke omgeving willen bieden. Indeling en afwerking Het pand is slechts enkele maanden geleden volledig verbouwd en verkeert in turn-key staat. Bij binnenkomst treft u een representatieve entree met balie en wachtruimte die vertrouwen en professionaliteit uitstraalt. De achterliggende ruimten zijn ingericht als behandelkamers en kantoren, waarbij iedere ruimte is voorzien van een eigen keukenblok en hoogwaardige afwerking. Daarnaast zijn de verschillende vertrekken uitgerust met airco’s, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat voor zowel zorgverleners als cliënten. Deze indeling maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl het comfort voor zowel zorgverlener als cliënt centraal staat. Naast de behandelruimten beschikt het pand over een moderne pantry en kantine, praktische bergruimtes en keurig afgewerkte sanitaire voorzieningen. Huurvoorwaarden Voor de huur van deze praktijkruimte zijn er twee mogelijkheden. Het is mogelijk de ruimte te huren voor een maandelijkse huurprijs van € 4.950,- zonder overnamekosten. Daarnaast bestaat de optie om te kiezen voor een huurprijs van € 3.500,- per maand in combinatie met een eenmalige overname van € 50.000,-. In beide gevallen geldt een borgstelling van drie maanden huur. Desgewenst is de eigenaar ook bereid een bankgarantie van zes maanden te accepteren. Contractduur en opzegtermijn Wat betreft de contractduur kan worden gekozen uit verschillende mogelijkheden: een looptijd van 2+3 jaar, 3+2 jaar of 5+5 jaar. Voor alle varianten geldt een opzegtermijn van twaalf maanden, wat zowel flexibiliteit als zekerheid biedt voor huurder en verhuurder.