FAQ - Veelgestelde vragen

Helaas kost het vinden van nieuwe geschikte praktijkruimte in de huidige vastgoedmarkt meestal wel wat tijd. Op de vraag & aanbod pagina (https://www.hteam010.nl/forum)op de website van het H-team 010 kunt u zien of er interessante opties bij ons bekend zijn. Mocht dit niet het geval is ons advies om uw vraag te stellen aan ons via huisvesting@hteam010.nl.(mailto:huisvesting@hteam010.nl) Wij gaan dan graag in overleg met u op zoek naar oplossingsrichtingen. Helaas kunnen wij op korte termijn geen oplossing garanderen.

We horen graag meer over de diverse problemen waar u tegenaan loopt en willen u graag tips geven hoe met deze problemen om te gaan. Daarvoor kunt u contact opnemen met het H-team 010 via huisvesting@hteam010.nl.(mailto:huisvesting@hteam010.nl)

Wie in Rotterdam werkt als huisarts kan één van de volgende parkeervoorzieningen aanvragen: 1. Gereserveerde parkeerplaats voor huisartsen bij de praktijk of woning binnen Rotterdam 2. Parkeervergunning voor geheel Rotterdam Deze parkeervergunning is overal geldig waar betaald parkeren geldt. 3. Ontheffing parkeerverbod voor geheel Rotterdam Hiermee mag u parkeren waar dat normaal gesproken niet mag. Bijvoorbeeld op de stoep of op een zone voor laden en lossen. Op deze webpagina (https://www.rotterdam.nl/parkeervoorzieningen-spoedeisende-hulpverleners-aanvragen)van gemeente Rotterdam vindt u meer informatie over het aanvraagproces en kosten. Voor personeel in de praktijk kunt ook een parkeervoorziening aanvragen. Via maatwerk parkeerproducten kunt u bovenop de parkeervergunning die u al hebt 1 of meerdere parkeervergunningen krijgen. Het maximum aantal parkeervergunningen is afhankelijk van het aantal fte aan personeel en de locatie van uw praktijk (centrum-, midden of buitengebied). Meer informatie over maatwerkproducten en het aanvraagproces vindt u op deze webpagina (https://www.rotterdam.nl/maatwerk-parkeerproducten)van gemeente Rotterdam. In plaats van een parkeervergunning kunt u ook kiezen voor een urenvergunning van maximaal 132 uur per maand voor € 0,72 per uur (€ 0,12 per 10 minuten). Deze urenvergunning kunt u makkelijk gebruiken voor verschillende kentekens. Meer informatie over de urenvergunning en het aanvraagproces vindt u op deze webpagina (https://www.rotterdam.nl/urenvergunning-bedrijven-aanvragen)van gemeente Rotterdam.

De regeling voor een praktijk in een woning valt onder ‘beroep aan huis’. In alle bestemmingsplannen is binnen de bestemming “Wonen” de volgende gebruiksregel opgenomen: Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mits de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% mag worden gebruikt voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf. Dit gaat dus over het woonoppervlak inclusief kelder, dat voor 30% mag worden gebruikt voor bedrijf aan huis. Indien het oppervlak van de praktijk meer is dan 30% van het woonoppervlak, dan is het nodig een voorstel in te dienen om de bestemming deels te wijzigen.

Hieronder is een lijst te vinden met websites van bedrijfsmakelaars en aanbieders van bedrijfshuisvesting die actief zijn in regio Rotterdam. Parc Bedrijfsmakelaars: https://www.parc.nl/aanbod/bedrijfsaanbod/(https://www.parc.nl/aanbod/bedrijfsaanbod/) Ooms: https://ooms.com/bedrijven (https://ooms.com/bedrijven) Stadsmakelaar Rotterdam: https://stadsmakelaar-rotterdam.nl/(https://stadsmakelaar-rotterdam.nl/) Schaub & Partners: https://www.schaub.nl/nl/bedrijfsaanbod/(https://www.schaub.nl/nl/bedrijfsaanbod/) Kolpa vd Hoek: https://www.kolpavanderhoek.nl/overzicht/business/(https://www.kolpavanderhoek.nl/overzicht/business/) BLOK makelaars: https://blokmakelaars.nl/aanbod/ (https://blokmakelaars.nl/aanbod/) Molenaar Bedrijfshuisvesting: https://www.molenaarbedrijfshuisvesting.nl/aanbod/(https://www.molenaarbedrijfshuisvesting.nl/aanbod/) Van Herk groep: https://www.vanherkgroep.nl/aanbod(https://www.vanherkgroep.nl/aanbod) PG Bedrijfshuisvesting: https://pg-bedrijfshuisvesting.nl/(https://pg-bedrijfshuisvesting.nl/) H&W Makelaars: https://www.hwmakelaars.nl/ (https://www.hwmakelaars.nl/) De MIK: https://www.demik.nl/aanbod (https://www.demik.nl/aanbod) Van Vliet bedrijfsmakelaars: https://vanvliet.net/aanbod/rotterdam/(https://vanvliet.net/aanbod/rotterdam/) Swart bedrijfshuisvesting: https://swartbhv.nl/ (https://swartbhv.nl/) Colliers: https://www.colliers.com/nl-nl/countries/netherlands/our-properties(https://www.colliers.com/nl-nl/countries/netherlands/our-properties) Berlage Vastgoed: https://www.berlagevastgoed.com/aanbod(https://www.berlagevastgoed.com/aanbod) Goud Bedrijfshuisvesting: https://www.goud-bhv.nl/aanbod/ (https://www.goud-bhv.nl/aanbod/) Woonstad Rotterdam: https://www.woonstadrotterdam.nl/bog(https://www.woonstadrotterdam.nl/bog)

We horen graag meer over de diverse problemen waar u tegenaan loopt en willen u graag tips geven hoe met deze problemen om te gaan. Verder kunnen we u helpen in de afweging om te gaan verbouwen of te verhuizen en waar nodig ondersteunen in uw zoektocht naar nieuwe geschikte praktijkruimte. Daarvoor kunt u contact opnemen met het H-team 010 via huisvesting@hteam010.nl.(mailto:huisvesting@hteam010.nl)

LHV Bouwadvies (https://www.lhv.nl/thema/praktijkzaken/bouwen-verbouwen-of-huren/)biedt uitgebreide diensten aan ten aanzien van bouwen, verbouwen en huren. Het verkrijgen van een bouwvergunning en/of bestemmingswijziging loopt via de gemeentelijke routes. Hierin kan het H-team 010 geen ondersteuning in bieden. Wanneer u problemen ervaart met betrekking tot de vergunningsaanvraag of bestemmingswijziging, kunnen we wel adviseren en zo nodig escaleren binnen de gemeentelijke organisatie. Neem dan vooral contact met ons op via huisvesting@hteam010.nl.(huisvesting@hteam010.nl)

Het tarief van huisartsen wordt landelijk bepaald door de NZa en uitgevoerd door de zorgverzekeraar. Landelijk vindt er in 2023 een door de NZa uit te voeren kostenonderzoek (https://www.nza.nl/zorgsectoren/huisartsenzorg/kostenonderzoek-huisartsenzorg)plaats. Eventueel aangepaste tarieven zullen pas in 2025 in werking treden. Het H-team 010 heeft hier geen invloed op en biedt geen financieel advies aan individuele huisartspraktijken.

Het H-team 010 krijgt vaak vragen binnen van andere huisartsen die ook gezamenlijk een praktijk willen beginnen. Neem vooral contact met ons op via huisvesting@hteam010.nl (mailto:huisvesting@hteam010.nl)en we helpen graag om de partijen met elkaar in contact te brengen.

Het H-team 010 krijgt diverse vragen binnen. Dit zijn ook vaak vragen van startende huisartsen of huisartsen en andere eerstelijnszorgverleners die opzoek zijn naar nieuwe praktijkruimte. Neem vooral contact het H-team 010 op via huisvesting@hteam010.nl.(huisvesting@hteam010.nl.)We helpen graag om de juiste partijen met elkaar in contact te brengen.

Voor het delen van relevant aanbod van vastgoed in Rotterdam (zowel huur als koop) hebben we een digitale marktplaats ingericht voor het matchen van vraag en aanbod. Als bedrijfsmakelaar kunt u kosteloos zelf uw aanbod plaatsen op de vraag en aanbod pagina.(/groups) Het helpt om het object zo concreet mogelijk te beschrijven, inclusief (exacte) locatie, beschikbare oppervlakte (m2), beeldmateriaal en huur- en of koopprijs. U kunt ook uw aanbod delen met ons, om door te plaatsen op de pagina. Neem contact met ons op via huisvesting@hteam010.nl.(huisvesting@hteam010.nl) Let op: alleen aanbod in gemeente Rotterdam wordt geplaatst.

Een stukje grond huren van de gemeente, of zelfs een pand kopen van de gemeente. Dat was al mogelijk, maar nu is er een website met een duidelijk overzicht van wat er te huur en te koop is. Al tientallen jaren bezit de gemeente allerlei vastgoed. Zowel gebouwen als grond. Maar sinds een paar jaar wil de gemeente alleen nog het vastgoed behouden met een maatschappelijk doel (zoals een school of een sportveld) of een strategisch doel (zoals de ruimte onder een brug). Al het vastgoed dat níet zo’n doel heeft, wil de gemeente verkopen. Iedereen kan reageren Daarom is er nu een website met een overzicht van het vastgoed (https://gemeentelijkvastgoed010.nl/)dat te huur of te koop is. Iedereen kan erop reageren, zowel bewoners als bedrijven. U moet dan wel aan bepaalde eisen voldoen, zoals de Nederlandse nationaliteit óf een geldige verblijfsvergunning hebben. En het is belangrijk om uit te leggen waarvoor u de grond of het pand wilt gebruiken.   Variatie in aanbod De aangeboden stukken grond variëren flink in grootte, van ca. 50m2 tot 4.000 m2. Ze kunnen voor van alles worden gebruikt. Ook wil de gemeente enkele tientallen panden verkopen, van oude schoolgebouwen tot woonhuizen. Vaak zit er wel een langlopend contract met een huurder aan vast. Per pand verschilt het of het gaat om vaste prijs, een onderhandeling of een veiling. Niet alles tegelijk Op de website gemeentelijkvastgoed010 v(https://gemeentelijkvastgoed010.nl/)indt u het huidige aanbod van vastgoed van de gemeente. Niet alle grond en panden staan tegelijk te koop, dus het loont de moeite de website in de gaten te houden.